Opis nieruchomości:

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości "Krzywe Okna", położonej w ścisłym centrum Zielonej Góry przy jednej z głównych ulic Aleja Konstytucji 3 Maja.


Nieruchomość jest budynkiem mieszkalno- usługowym z dużym potencjałem inwestycyjnym oraz z możliwością rozbudowy.

Atutem oferowanego obiektu jest przyległa działka budowlana z warunkami zabudowy- dająca możliwość rozbudowy istniejącego budynku do powierzchni ok1000m2 / według projektu koncepcyjnego.

Budynek mieszkalno- usługowy położony w ścisłym centrum przy głównej arterii komunikacyjnej Zielonej Góry, ze zjazdem bezpośrednio z ulicy na prywatny parking. Obiekt wybudowany w 2008 roku na działce o powierzchni 198 m2.

Budynek wyróżnia się charakterystyczną architekturą i futurystyczną stolarką. /Krzywe Okna/ Powierzchnia budynku wynosi ok. 340 m2. Na pięciu kondygnacjach została zaprojektowana w sposób, który daje dużą możliwości dowolnego podziału funkcjonalnego.

Ciągi komunikacyjne znajdują się z tyłu i przodu obiektu i łączą trzy niezależne wejścia. Ponadto znajduje się tu pięć łazienek i dodatkowy 20 m2 taras od strony południowej na najwyższej kondygnacji. W pracach wykończeniowych zostały użyte materiały wysokiej klasy. Budynek posiada prywatny parking z przodu, z boku i z tyłu na ok. 9 stanowisk, oraz strefę relaksu /zieleni z tyłu, a także dużą powierzchnię reklamową na jednej ze ścian bocznych/ doskonale widoczną z ruchliwej ulicy.


Budynek składa się z gabinetu kosmetycznego, na parterze, oraz ekskluzywnych apartamentów na pozostałych kondygnacjach.
Największy dwupoziomowy apartament ma powierzchnię 140m2 oraz widok na rynek miejski. Kolejne apartamenty mają odpowiednio 80m2, 40m2 i 30m2. Wszystkie są bardzo bogato wyposażone i w wysokim standardzie.

W obiekcie doprowadzone są:

-sieć energetyczna

-siec gazowe i ogrzewanie ekonomicznym piecem

-sieć wodno- kanalizacyjna miejska

-sieć komputerowa wewnętrzna

-system antywłamaniowy stolarki okiennej i drzwiowej w klasie P2/ WK2

-system monitoringu, alarm, system powiadomienia pożarowego

-sieć domofonowa


Inwestycja świetnie nadaje się do prowadzenia takich działalności jak apteka, przychodnia, kancelarie, punkty usługowo handlowe oraz mieszkania na doby i hotel.

Aktualnie obiekt jest wykorzystywany na działalność w branży hotelarskiej i beaut.

Oferta na wyłączność biura Pogoda Nieruchomości.

Jeśli szukasz oferty pod inwestycję, zapraszamy do kontaktu. Zajmujemy się pośrednictwem, zarządzaniem nieruchomościami, administracją oraz podnajmem. Biuro projektowe, które z nami współpracuje przygotuje projekty i wizualizacje w najlepszym standardzie, a my poprowadzimy za Ciebie remont.

Zapraszam do kontaktu

Damian Pogoda

tel: 790-450-098

pośrednik nr licencji: 25886
zarządca nr licencji: 29708

-

Niniejszy opis nieruchomości ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cy

wilnego, a informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.