Opis nieruchomości:

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu nowoczesnego biurowca w rozwijającej się części Zielonej Góry.

Mamy przyjemność zaoferować Państwu do wynajęcia niskoenergetyczny (minimalne koszty utrzymania budynku - ogrzewanie, wentylowanie, klimatyzowanie) budynek handlowo-usługowy w nowo realizowanej inwestycji zlokalizowanej w Zielonej Górze przy ul. Świebodzińskiej na terenie Strefy Aktywności Gospodarczej, którym zarządzamy i administrujemy.

Okolica dzięki swojemu rozwojowi i nowoczesnemu zagospodarowaniu sprzyja prowadzeniu biznesu z uwagi na przygotowaną do tego celu infrastrukturę, sąsiedztwo prężnie działających firm oraz stale rozwijające się zagospodarowanie strefy.

Budynek posiada nowoczesną, prostą formę architektoniczną. Jego bryła będzie składać się docelowo z 3 różnych prostopadłościanów - budynek biurowy, usługowy i łącznik (cele komunikacyjne).
Budynek został zaprojektowany zgodnie z zasadami projektowania uniwersalnego tak, by nie stanowił bariery w dostępie dla osób niepełnosprawnych.

Obiekt posiada 3 kondygnacje nadziemne. Wysokość parteru wynosi 4,0 m, pozostałe kondygnacje mają wysokość 3,0 m. Przemieszczanie między piętrami ułatwia przestronna winda (13 osobowa, udźwig 1200 kg) oraz szerokie klatki schodowe. Na każdym piętrze zaprojektowano dwa osobne zaplecza sanitarne wyposażone w toalety, w tym toalety dla osób niepełnosprawnych.

Okna 3-szybowe wraz z roletami elektrycznymi oraz witryny sklepowe. Dodatkowym atutem budynku jest taras na ostatniej kondygnacji o powierzchni 25 m2, z którego można przejść na dach użytkowy (240 m2) gdzie doprowadzono wodę (ciepła, zimna), energię elektryczną.

Istnieje możliwość zagospodarowania przestrzeni na strefę relaksu.

Największe atuty tej inwestycji:

Lokalizacja - inwestycja zlokalizowana jest w Zielonej Górze przy ul. Świebodzińskiej, na terenie Strefy Aktywności Gospodarczej. Okolica sprzyja prowadzeniu biznesu z uwagi na przygotowaną do tego celu infrastrukturę, sąsiedztwo prężnie działających firm oraz stale rozwijające się zagospodarowanie strefy.
W okolicy budynku znajdują się firmy logistyczne, salony samochodowe, stacje benzynowe, sklepy wielkopowierzchniowe, siłownia, basen, restauracje.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z miastem oraz głównymi szlakami tranzytowymi (droga ekspresowa S3, obwodnica miasta).

Rozpoznawalność - projektowany budynek jest doskonale widoczny z obwodnicy miejskiej - Trasa Północna. Charakterystyczny wygląd elewacji wyróżnia budynek w otoczeniu, dzięki czemu jest łatwo rozpoznawalny. Wyjątkowa architektura wyróżnia się na tle sąsiadujących budynków.

NOWOCZESNA ARCHITEKTURA ZAPEWNI PRESTIŻ TWOJEMU PRZEDSIĘBIORSTWU

Realizacja inwestycji według najwyższych standardów technologii budowlanej. Powierzchnia przeznaczona pod Twój biznes to luksusowy produkt na zielonogórskim rynku lokali.

DOSTOSOWANIE POWIERZCHNI DO TWOICH POTRZEB

Budynek został zaprojektowany w technologii szkieletowej, co umożliwia dowolne kształtowanie przestrzeni. Wszystkie niezbędne media zostaną również podłączone na etapie wykończenia budynku wedle ustaleń z przyszłym najemcą.

Ogłoszenie dotyczy powierzchni położonej na II piętrze - 95 m2. Istnieje możliwość podziału przestrzeni biurowej oraz częściowego najmu.
Ponadto oferujemy powierzchnie zlokalizowane na I piętrze - 220 m2 oraz 87 m2 na II piętrze.

Zapraszam do kontaktu.

Zajmujemy się pośrednictwem, zarządzaniem nieruchomościami, administracją oraz podnajmem. Profesjonalnie zaopiekujemy się Twoją nieruchomością.

Jeśli szukasz oferty pod inwestycję, zapraszamy do kontaktu. Zajmujemy się pośrednictwem, zarządzaniem nieruchomościami, administracją oraz podnajmem. Biuro projektowe, które z nami współpracuje przygotuje projekty i wizualizacje w najlepszym standardzie, a my poprowadzimy za Ciebie remont.

Oferta na wyłączność biura Pogoda Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu

Damian Pogoda
Tel. 790-450-098

nr licencji: 25886
nr licencji: 29708

Niniejszy opis nieruchomości ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego, a informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.